模型

安心できる仕組みです

背広の人

不動産投資において空室リスクと同じくらい意識しておかなければならないリスクが滞納です。滞納は一度発生すると解消までにかなりの時間を要することもあります。しかし、保証会社による家賃債務保証を入居者に付けさせておけば、滞納リスクを排除できます。

今流行りの民泊の運営に

男の人

なぜ専門業者を選ぶのか

外国人観光客が増えている日本では、airbnbを利用した民泊サービスが人気急上昇中で、多くの方が民泊ホストを行うようになりました。このairbnbは個人でも運営することが可能ですが、運用代行サービスに依頼する方が増えているのも現状です。その理由としていくつかあげられますが、airbnbの利用は全世界の方が対象となっているため、英語や中国語、韓国語などの対応が必要となります。運用代行サービスでは、外国語にも対応しているため、問い合わせから鍵の受け渡し、チェックイン、緊急時の対応まで行ってくれるのです。次に、何かと面倒でもあるゲストの退室時の際、清掃業務を徹底的にしてくれ、シーツやカバーの交換や洗濯、消耗品の補充、部屋やキッチン、浴室などの掃除をしてくれます。ゴミの分別から廃棄まですべて行ってくれるので、すぐに次のお客様を迎えられる点は重要なポイントです。airbnbの運営は物件探しから始まりますが、運用代行に依頼することでゲストが利用しやすい立地や環境などを考慮して紹介してくれます。しかも、部屋の広さや間取り、使われる家具や家電などの配置、インテリアのデザインなど機能性も含めて人気のあるお部屋になるようにアドバイスしてくれるのが利点です。運用代行サービスはこれまで多くの方の民泊に携わってきたので、何が魅力で宿泊してくれるのか知り尽くしており、的確なアドバイスをくれます。他では、ゲストは宿泊場所を選ぶわけですから、選ぶ基準となる写真撮影やレビューの管理までも対応しており、しかも検索による上位表示対策まで提供するところもあります。集客率や収益をあげるためにプロの知識と技術を使って、オーナーにメリットがいくよう運営してくれるのが一番の魅力です。オーナーにとっては、このような優れた特性が得られることから、airbnbの運用代行サービスが選ばれています。

サブリースで安定収入

積み木と紙幣

一括借り上げすることで空室とは無縁の安定的な賃貸経営が実現できます。その理由はサブリース会社が一括借り上げすることで毎月確実にリース収入を手にすることが可能となるからです。さらに一括借り上げにより、銀行の融資が受けやすくなったり、相続税の面でも有利になります。

安全な賃貸経営

婦人

サブリースとは所有するマンション1棟を、そのまま不動産会社に賃貸し、そのマンションで賃貸経営をする不動産会社から一定の賃料収入を得るという不動産投資の手法です。賃貸経営を1社に丸投げするので、手間いらずであり、また、空室の有無に無関係で同じ収入が得られるので、安全だと言えます。